2017年的年中,我接手了一個非常複雜的案子
 
一家中國業主將年投入上千萬人民幣,總投資金額超過2億人民幣的投資案,相中了一塊177英畝的土地。該土地的地主是有權有勢的財團,也是和過去軍政府時代關係非常密切的商業合作伙伴。而業主,因為這麼大區塊的土地難尋,就一直想租下這塊土地來經營他們在緬甸的事業。
 
地主姿態頗高,業主急於進場,違法合約千萬別簽
透過關係,業主找到我來協助擬定相關的投資租賃合約及未來的公司長期規劃。經過團隊2次到訪該地區,並透過關係向中央單位的官員、地方官、主管機關等地調查過後,有很大的機率來懷疑這塊土地有非常高的可能是過去官商勾結時非法低價取得的。這就問題大了,也是目前新政府講求公平正義下很可能在短時間內被徵收回去的,然而,在這3個月中的合約細節修改往來的過程中,地主方很強勢的都將我們所擬定的中性合約給改成對地主絕對有利的條件下,也就是說,若這塊土地在承租的15年期間內被新政府徵收回去,這動作所造成的損失在地主所擬的合約下,是業主要自己承擔的。而且還有些要求就是要你先違返法規規定要你簽字,到時候,你“雞嘴熟鴨嘴”,你能申訴嗎? 你能打官司嗎? 你只能自認倒霉罷了。
 
投資不要急,找專業團隊協助評估,保障未來數十載的投資權益
給各位要投資的業主們,投資,時機雖然要緊,但不要急於一時。找好的事業顧問、財務團隊及律師團共同協助你來評估你的投資風險,這樣才能保障你未來每年的投資收益。花這個時間來評估,比現在的等待時間更重要。地主己經把防火牆建立起來,火燒再大也燒不到他。你要相信我們的團隊的專業建議,對你只有利,並無害,千萬不要急而被地主牽著鼻子走。
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