緬甸公司登記、法規咨詢，保險咨詢、ISO輔導認証…緬甸投資 洪顧問 +959963996888，+959261429899，+886925187387

今日與緬甸知名大法官會面，也帶點台灣小點心，去法官家閒話家常，聊了聊，聊到了最近洪顧問常常替客戶解決的稅務問題。

法官很客氣，並沒有因為是法官而有那付官架子，而像是鄰家的伯父，開始因為今年實施的新法條，而提供建議。

新法實施，租賃合約需留意

在過去數年，緬甸政府一直沒法在一般的商業行為上，課徵到合理的稅收，也是全球各國政府中，課稅率最低的前十名國家。所以近年緬甸政府加大查稅力度，在一般的營業稅上，也有新的作為，可以讓政府得以合法、合理的課稅。所以，你去一般的餐廳用餐，結帳單上，通常會加收10%的稅金(5%營業稅，5%印花稅)，有的比較知名的餐飲店，還會再加5%的服務費，所以你吃的一頓飯，1萬緬幣，會加收1,500元的稅和服務費，上面會有貼印花貼紙(預繳稅金)，若餐廳沒貼印花，就是逃稅，可以檢舉。

其它的稅收呢?? 說實在的，很難界定，所以目前課徵上仍有難度，但今年，他們新實施的法條中，將加大力度，在“租屋”上的稅務，增加稽查的力道。為什麼從租賃收入下手?因為外資申請公司、登記地址，都有合約可供做查核基礎。

全球第一本針對2017年第2季的仰光的房地產分析報告電子書，經過4個月的資料搜集與匯整分析後，也調整了部份資料搜集的方式，並針對閱讀者的閱讀物件需求，重新劃分成三個搜資區塊，以“住宅店面租售行情分析”、“土地租售行情分析”及“工業區土地廠房租售行情分析”為主要區分，做出2017年第2季的房地產分析報告的電子書

在本報告中明確找到仰光的部份地區，有非常便宜的辨公室店面可以出租，而且屋況不錯，是新成屋。雖然不是在主要幹道上，但這些物件的所在位置的路，仍然是車子方便進出的路上，有的還是9米寬的巷道，一個月租金才20萬緬幣而己。仰光的地價真的高嗎? 買這份電子書回去，你就知道，便宜的物件還是有的，只是仲介不會告訴你，因為，你只租便宜的，他們賺什麼大錢呢??

我們每季花三個月的時間，把仰光所有的區域的租金和出售行情搜集了起來，上一期，洪顧問團隊們共搜集到4,112個銷售物件，與3,231個租賃物件，這期我們調整搜集數據的依據和方式，一樣還花費大量的時間，到各地去考察，並將用1個月的時間做出總整理表，彙整出各地的房價比較，並以最每個區域的最高價、75分位價、中位價(中位數)、25分位價及最低價做區分，教導你，如何用這5個價位，做出當個區域最基礎的行情價格分析，是非常值得一看的一本房地產分析報告。此外，在第一章的篇幅中，還增加了對於本地的文化、經濟、社會、氣候做當季即時的描述，也會陸續針對新的法規、法令與房地產現況做分析，請大家期待。

日期：訂於2017年8月10日正式上市。歡迎大家來信購買(dino681921@hotmail.com)。FB請留言，也可以加我微信(112168117)或LINE(garyhung8888)的好友，並指明說要買“2017年第2季的仰光的房地產分析報告電子書”，我們會盡快與您所使用的EMAIL郵箱/微信/LINE/FB帳號聯絡。

很多人花了大錢來緬甸考察、參展後，回到台灣，想了又想，最終還是沒有進來緬甸投資，這類的投資者，我近十年來看了上千人，其實，我一直替一些人感到可惜。他們有良好的技術、有足夠的資金、也有充足的人員與人脈，但就是提不起勇氣，進場投資。不論是設廠、開拓貿易訂單、又或是進入緬甸經營連鎖通路事業，太多太多的機會，就在這些人的眼前流失，不論何時想起，都為他們惋惜。

有人問我，為什麼不進來投資? 我想，過去的緬甸(即始到現在也仍然如此)資訊極度不透明，故讓投資方無法做完整的資料搜集。即變是求助於我，得到足夠的產業資訊，仍然有不少人卻步。扣掉部份客戶的產業發展在當時，於緬甸發展較不容易或不適宜，而在考察過後提供的考察報告上，給的是“不建議立即投資”的投資建議勸退的客戶外，其它應該投資的客戶，多數因為場地租金成本、本地人員技術培訓、資金考量等因素，而至今仍未進來緬甸投資。多數因小失大的客戶，至今仍覺得扼捥，沒把握之前的時間優勢，建立企業的優勢競爭力。現在要進來緬甸，競爭更大。現在要進入的企業，要比數年前進來的企業花費5-10倍的成本與精力來打造自己企業的品牌形象，方可成功打入緬甸市場，更是得不償失。

投資眼光，抱持擦鞋童理論

中小企業要投資，本來就要站在好的時機點與立足點，才能以小博大，搶佔先機。若市場己經成熟了，沒有風險，這也代表著，市場中，各大國際大廠早己用豐沛資源搶佔市場大餅，這時候才輪到我們這些中小企業進場，就只能分到大餅的餅屑，搞不好還是大企業看不上、還吃剩下的來渣，是不是很可惜。

我在投資上，一向抱持著“股市投資的擦鞋童理論”。也就是說，當大家都不進場投資時，才有可能買到低點。但當華爾街上號子外的擦鞋童都在談論股票時，表示市場過熱，在股票投資上，將是投資指數反轉的時機到來。

節錄自：仰光房地產行情“住宅公寓租售分析”分析報告。 每本售價20美金，即日起上市。

上週起預購己付費的朋友們，可享8折優惠。

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第3章：仰光各區租售價格分析

3.1仰光城區價格表

全球第一本針對2017年第1季的仰光的房地產分析報告電子書，經過4個月的資料搜集與匯整分析後，終於完成了全球第一本，仰光的“住宅公寓租售”的價格分析報告。(月初推出的是“店面”租售報告，詳見 http://dino681921.pixnet.net/blog/post/34712157 )

本報告中明確找到仰光的部份地區，有非常便宜的辨公室店面可以出租，而且屋況不錯，是新成屋。雖然不是在主要幹道上，但這些物件的所在位置的路，仍然是車子方便進出的路上，有的還是9米寬的巷道，一個月租金才20萬緬幣而己。

仰光的地價真的高嗎? 買這份電子書回去，你就知道，便宜的物件還是有的，只是仲介不會告訴你，因為，你只租便宜的，他們賺什麼大錢呢??

我們花了三個月的時間，把仰光所有的區域的租金和出售行情搜集了起來，洪顧問團隊們共搜集到4,112個銷售物件，與3,231個租賃物件，如果時間夠多的話，我們還巴不得把整個仰光的便宜物件都給找出來!!讓大家可以用合理的價格，找到合適的物件，不論你是要租還是要買，對的價格，大家才會買的心甘情願，不是嗎?