仰光西邊工業區新豪宅區SHWE KANN THAR YAR，地點偏遠，售價不低
這個豪宅，是與隔鄰約3公里遠的NAWADAY豪宅區，同屬個開發商，來至於台灣的高雄地區，鄰HLAING THAR YAR長途客運站，是仰光通往西邊的重要交通樞紐。
由於HLAING THAR YAR地區有數十個工業區，聚集了多數來至於台灣、中國等製造業，如紡織成衣、鞋廠、鋼鐵廠等，也有不少本地的製造業，如水管製造、木板等等，故這個地區一直是外商進駐的重要聚點，即始不是設廠在此，但其供應鍊或代工廠也大多聚集在此，故也和這區的相連性如同脣齒。
這區的工業區地價、房價或租金都不便宜，我們先看開發較完整的NAWADAY豪宅區，每戶售價大約在3億緬幣(60*80英呎)，租金水準每戶約在150-250萬之間，再鄰城近一點的FMI豪宅與PAN HLAING高爾夫球豪宅社區，就更貴的離譜，每平方英呎租金最高可達50美金，售價當然也不菲，可達上億台幣。
而我們去看的SHWE KANN THAR YAR豪宅，雖然位於更偏郊的地區，但整個社區道路平整，社區乾淨衛生，且住戶較少，整體來說，居住環境比NAWADAY、FMI來的安靜，且沒有該二個社會時常發生的搶劫的社會案件，但相對的，其週遭的生活機能也較差，沒有什麼大型的店面，有的都是些緬甸傳統式的路邊攤，若要採買東西，可就得到河的另岸的超市採購，是較不便之處。
社區大門招牌
我們看到社區銷售平面圖發現，社區前端的房子都己銷售一空，但後邊第二期，及第一期末端，尚有約10來戶房子待售，經過了解，本地每戶空間，小單位的在30英呎*60英呎(因容積與建蔽率，房子大小只有18*40)售價1億3千萬緬幣，中型的在65*70英呎(房子30*35)，售價1億7千萬-1億9千萬緬幣，大單位100*82英呎(房子總面積3034平方英呎)，售價在4億緬幣。說實在，以這個地段，用和城市中的同等價位相比，實在貴了些。
但租金可就便宜。我們問了當地的門衛，一個中型單位的租金，每月大約在40萬緬幣左右，小單位就更便宜，在30萬緬幣上下，最高也才50萬緬幣，若所有朋友們要來緬甸投資設廠，選擇在HLAING THAR YAR地區的話，這個社區實在是個首選的租賃區域，充當聯絡辨事處，也可以安全住在裡面，是個不錯的選擇。
設區開發商和緬甸的AYA BANK有合作做房屋貸款服務，若要購買本區房子，可以首付總價的25%，額外的75%可以向AYA銀行貸款，最長年限10年，每年年利率13%。故整體來說，這塊豪宅社區，若以單價、貸款及年投資出租報酬率來核算，實在不值得，若是要進入，還是以租賃為主較佳。
社區內道路尚稱平穩。出入人車不多
社區側門，有警衛管理駐點，依平面圖，有7-8個側門，但我只看到了2個
社區大門旁有全緬最大的KBZ銀行
社區前端的店面宅，有不少的鐵件工作坊
社區大門拱門，有四頭半身象
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