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洪顧問最近被許多人問了一些有關來緬甸投資的相關問題，所以洪顧問花了一點時間做整理，希望對於各位有心投資緬甸的朋友有一些初步的了解與幫助。
一、投資那個產業，比較有利?
目前來說，餐飲業、房地產及其相關設備、汽車零配件、人力培訓等，都是這邊需求很大的事業。
二、台灣的餐飲業是不是適合在緬甸投資?
目前餐飲業在緬甸很有競爭力，尤其台灣餐飲業的管理能力與新食品的研發技術，都具有很大的優勢。
這邊目前最大的連鎖體系是“甜甜圈”店，但都是仿冒的，非原廠。所以甜甜圈吃起來不像美國、台灣的甜甜圈，咖啡是三合一泡的，果汁是濃縮汁，但一個人進去的花費，大約就是台幣70元(月薪才2000多台幣)。但這家連鎖店還是時時客滿，畢竟是少數可以約會的速食店。其它國際知名連鎖的企業，如KFC，也才將於2013年年中才會正式進駐仰光，所以仰光的人們都很期待KFC的到來。
不過，餐飲業有很多種面向，端看開的是速食店、中餐廳、西餐廳、小吃店、土雞城，還是任何方向，其實不同的標的就有不同投資預算。
但整體而言，餐飲業在這個內需市場極大且極度不競爭的市場，只要產品線對了，我想半年回本應該不是問題。
三、投資預算要怎麼抓?比例原則建議為何?
所有要來投資的朋友們，你的預算要先抓一下，有多少錢，做多少的生意。
這邊主要的投資最大的比例會是在房租，大約會佔到50%~60%的比例。這邊的房租是一次要繳一年份，所以期初投資的資金壓力大部份會來至於租金。
其它部份就要看你的規模而有些微的差異，原則上，設備大約會佔總預算的10~20%，原物料大約5%，人事管銷大約5%，最後就是商登及其它公關費用，大約會在10%~20%。
四、仰光當地的店租金為何?
店面來說，以100台坪為評估依據，市中心店面的租金約10~15萬台幣/月，偏一點的地方但有VIEW，約8萬台幣/月，非市中心但是交通重心，約6萬台幣/月，非市中心非交通重心，約5萬台幣/月)
辨公室而言，以50台坪為評估依據，市中心辨公室的租金約4萬台幣/月，市中心邊緣約3萬台幣/月，非市中心但是交通重心，約2萬5~3萬台幣/月，非市中心非交通重心，約1~2萬台幣/月)
以上都是以2013年4月的參考價格，市價會波動，若有需要，可隨時提供新的資訊行情
五、地點的選擇?
依產業別而有差異。
以餐飲業來說明。如果是年輕人偏好的新式餐點或速食，個人就會建議在市中心或交通重心，尤其這邊有個補習街(類似台北南陽街)，就是年輕人群據的地方，是個很好的選項。
如果是中大型餐飲店，個人會建議在交通停車方便的地方，最好有附設停車場的空間。不然就得在交通方便的地方，如 “蘇累”或“拉打”，就可以輕鬆聚客。
若是做內銷市場的店舖或店家，可以找MALL進駐，可以省確很多麻煩，如水、電、交通停車等問題。但就要先申請這邊的公司行號(才能開發票)。
整體而言，還是需要確認是經營那種產業，再給建議。
這邊有幾個批發城，依產業別不同，會有不同的集散地，需依產業不同做選點的選擇。並可以去參觀，做價位、產品、貨源、物流等市調。
六、季節變化與如何因應
緬甸有三個季節。
夏季：每年的2~6月，這段時間會很熱，平均氣溫會在35度以上。所以來的人要多準備一些防曬用品(如果怕曬)，沿街老鼠、蟑螂也多，所以出門建議還是穿著長褲，比較衛生。
雨季：每年的7~10月，這四個月中，雨幾乎不停的下，所以出門一定要帶雨具。並攜帶防水的設備(如防水衣、防水鞋或涼鞋)，也可以穿“壞掉也不心疼”的鞋子，離開緬甸時就丟了。
冬季：每年的11~1月，這個時間雨會下的較少，氣溫較適中，平均氣溫大約在28度，但晚上會很涼，大約在18度左右，溫差大，所以容易感冒。另外，雨季過完，就是蚊子大量繁殖的時節。所以防蚊用品也要留意。
七、緬甸人的語文能力(中文,英文)如何?
雖然緬甸政府宣稱國民會說英文的比例高達85%，但實際上，會英文的人，大約不到10%。
會中文的人可能較多，有許多是中國人的後裔，但在50年代的排華運動中，造成許多華人從此不再說華語。但整體而言，唐人街、瓦城，要找到說中文的人，應該不難。
八、當地請翻譯的行情為何?
如果來當地是商務考察，建議還是請個翻譯。這邊的翻譯的行情較亂(40~100美金/天)，但個人建議找個與你有產業相關經驗背景的人做翻譯，會讓你更容易了解這個市場，也能夠了解你的產業的專業術語，比較容易問出問題的關鍵點，可以讓你事半功倍，達到此行的最主要的商務目的。這樣等級的翻譯費用可能會比較高。
如果是一般的觀光，就可以請便宜的翻譯，主要能夠溝通，40~60美金/天是基本行情。這己包括翻譯本身的吃飯費用。當然我們台灣人就做漂亮一點，請人家吃頓飯又如何。
九、在仰光、瓦城獨自行動, 安全嗎?
目前開放觀光，所以原則上觀光景點都是安全的。
但若是商務考察，個人建議，還是需要有人陪伴，可以協助談判，較為有利。
另女生來此地要小心印度人，印度人都會不經意的接近你，然後趁機摸你一把，吃你豆腐，這個要有心理準備，但至少離印度人一點距離較不吃虧。
又前陣子有示威遊行，若你來的時候有這個狀況，就遠離是非之地，一定安全(過去十年來幾乎每季都有示威遊行，我們都很習慣了)
十、搭當地計程車,安全嗎? 司機可以用英文溝通嗎?
taxi很安全，但因這邊的計程車車資是用叫價的，所以車資端看你的叫價功力，加上你是用英文，大部份的司機是不會說英文的，所以溝通上有困難，而且你的車資會是當地人的double。但整體上安全沒問題。
十一、當地租車的行情為何?
本地沒有像國外有那種租車公司，只租你車子。這邊雖然有些租車公司，但大部份還是找自己熟識的計程車司機，跟他租一整天的車，行情是一天5~6萬緬幣(有冷氣的，匯率1 美金兌890緬幣含司機+油資)。
十二、緬甸本地WIFI的狀況如何?
本地的飯店很少有WIFI，更別說路上的商店了，你所要住的飯店是否有WIFI，可以請旅行社出發前幫你確認。
十三、台灣手機是否有漫遊?
目前緬甸無法對外漫遊(只有泰國的AIS在少數地方有信號)，所以你的台灣門號來此地是無用武之地。
十四、是否可以辨當地的手機卡?
這邊之前有賣外國人專用的手機卡，每張20美金，期限1個月，用完可再充值，但期滿即不可再使用。
過去緬甸辨卡需人身份証、戶口等証明，外國人不可辨卡。2012年時，一張門號卡約350元美金。(2011年約1000元美金)，但目前緬甸的目號卡管制中(因為要發行新卡，預計價格約5美金)，目前政府公當是2013年的4月24日正式發行。但外國人仍不能持有。
十五、緬甸是否可以刷卡?
雖然VISA和MASTER己經於2013年的1年陸續進來緬甸市場，但目前這邊只有少數幾家5星級飯店可刷VISA，一般的店家都無法刷卡消費，即始在國際機場也是要用現金。
十六、當地兌換緬幣是否方便，匯率如何?
在緬甸，金融改革開放了，換緬幣己經方便許多。但還是以機場兌換緬幣的匯率較佳。市區少部份SHOPPING MALL有銀行開的找兌店，但匯率較差。路邊也有人在跟你換錢，建議不要換，因為大多是假鈔。 2011年的匯率約在1美元：820緬幣，2012年落在1美元：860緬幣； 2013年落在1美元：890緬幣。目前是因為IMF進駐緬甸，協助緬幣貶值，以利於吸收外匯。長期來看還是看升。
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